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开放式小区长啥样?走访开发区最大开放式小区

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  滨海高新网讯 “我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化。”日前出台的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(下文简称《意见》)明确提出街区制,引发舆论广泛关注。开放式小区究竟长嘛样?滨海新区有没有开放式小区?经过几日探访,记者发现,在开发区就有一个准开放式小区——翠亨村。

  身边的开放式小区

  大社区、小组团、社区道路公共化……有“最美小区”美称的翠亨村,1997年底实现入住,1998年成立物业公司,建筑面积185000平方米,绿化率高达30%,是开发区最大、最老、最早实现物业化管理的小区。又因为小区里有一条商业街,咖啡馆、饭店、超市、律师事务所、会计事务所、发型屋等应有尽有,又有银行、幼儿园等公共设施,小区成为开放式小区。

  记者从天孚物业翠亨村管理处了解到,如今翠亨村内有包括一期项目多层住宅,二期项目红黄蓝三栋高层,三期项目翠亨康庭三栋高层,近3000户居民,常住人口达到了一万余人。由于小区内有条商业街,小区每天迎来送往许多外来人员和车辆。

  人防、技防一点也不含糊

  作为开发区最大的开放式小区,如何确保居民安全?

  翠亨村业主委员会主任张如发告诉记者,2015年至今,小区出警率为零,即使在春节期间案件发生率较高的情况下,小区依然没有一起出警事件发生,对一个这么大,这么老的小区来说,难能可贵。虽然是开放式小区,但是在人防、技防上可是一点也不含糊。

  据物业经理张鸿志介绍,目前整个小区配有19名秩序员,负责日常安保工作,夜间还专门配备了两辆巡逻摩托车,巡逻人员身穿电闪光背心,夜间非常醒目,很好的起到震慑作用。除了物业秩序员,小区业主委员会还组织老年人志愿者巡逻队,目前巡逻队总共有22人,由业主委员会主任兼任队长,加强对小区的安全管控。

  据悉,2015年小区花费40万元更新了监控系统,年前发生在小区内的两起剐蹭事故和一起故意破坏电子门的事件,都通过该系统找到了责任人并成功协调解决。此外,对各楼门口的门禁系统,物业和业委会也能尽量做好随坏随修。

  据小区物业经理张经理表示,小区物业收费率达到92%,说明小区物业服务收到业主认可。

  统筹管理车辆 确保交通安全

  小区内主要道路与外界市政道路无异,每天迎来送往大量送货车、食客车辆、办事车辆等外来访客车辆,如何确保停车问题和道路交通问题?

  小区物业有关门人员负责引导交通和停车, 2015年6月,翠亨村小区为有效治理小区的停车秩序,方便业主正常出行,在小区东、南两个门口分别安装了机动车智能停车管理系统。自此,车辆进出小区需要刷卡通行。业主们办理了蓝牙卡,每月交 80元车位费。对于因访友等短暂进出小区的车辆发放临时卡,1小时内停车免费,超过1小时按每小时2元计算,每天最高不超20元。还有一种亲情卡,专门针对前来小区照顾老人的子女,12小时内停车免费。

  绿化、卫生有专人负责

  除此之外,小区绿化、环境卫生等工作也有专人负责,记者在小区看到,翠亨村内有广场、雕塑、长廊,绿化树木也比其他小区多不少。

  “小区开门迎客,绿化和卫生方面肯定受影响,美好的环境需要所有人的共同努力,最主要的还是靠居民自觉维护。”小区业主马女士表示。

  近年来,小区先后被评为交通安全小区、全国城市物业管理优秀示范住宅小区、公安开发区分局安全公寓小区等。(记者 张文弟 摄影报道)